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CONDICIONES GENERALES DE USO DEL SITIO WEB BARCELONARENTFORDAYS.COMPARA PROPIETARIOS O PROFESIONALES INMOBILIARIOS

 

1.     Contenido

1.     Estas Condiciones Generales de Uso, así como la política de protección de datos,  rigen la relación entre BARCELONA RENT FOR DAYS., (en adelante el Proveedor), propietaria del sitio BARCELONARENTFORDAYS.COM, y los propietarios o profesionales inmobiliarios (en adelante los Propietarios) que se registran y que llevan a cabo operaciones comerciales denle el sitio web BARCELONARENTFORDAYS.COM.

2.     La versión  aplicable al  Propietario será la que se encuentre en vigor en el momento en que éste consulte el portal en línea del Proveedor. En dicho portal solo será visible la versión que en ese momento esté en vigor y será accesible para cualquier consulta durante todo el periodo de su validez. El Proveedor no conservará las versiones anteriores de las Condiciones Generales de Uso. El Proveedor le sugiere al Propietario que imprima una copia de las mismas o que las grabe en su ordenador.

3.     Si el Propietario actúa en representación de una persona jurídica, declara tener el poder de representación suficiente para otorgar el consentimiento a las presentes condiciones generales en nombre de la mercantil representada.

4.     El Proveedor prohíbe formalmente el registro en el sitio a toda persona sin capacidad jurídica suficiente para la conclusión de un contrato.

 

2.     Objeto

1.     El objetivo del Proveedor es la venta de espacios publicitarios en un portal en línea en el cual los Propietarios pueden proponer el alquiler de alojamientos vacacionales que posean o administren. El Proveedor tiene como objetivo, asimismo, facilitar el  contacto entre los Propietarios y los arrendatarios potenciales (los Viajeros), así como las solicitudes y reservas relativas a los anuncios de los alquileres publicados en el portal. Además, el Proveedor pone a disposición de los Propietarios una página de consejos accesibles en su portal en línea.

2.     El Proveedor y/o sus entidades afiliadas es un tercero en el contrato celebrado entre el Propietario y el Viajero. No se le podrá exigir responsabilidad, ya sea delictiva o contractual, para la resolución, mediación o cualquier otro papel de intermediario que pudiera tener entre el Propietario y el Viajero, o por las consecuencias, sean del tipo que sean, resultantes de un litigio entre el Propietario y el Viajero.

 

3.     Celebración del contrato

1.     Para publicar un anuncio en el sitio, el Propietario debe registrarse, y posteriormente contratar una suscripción del tipo deseado, completando el formulario puesto a disposición a tal efecto. El precio del espacio publicitario está establecido en la lista de tarifas disponible en el sitio. El Propietario garantiza que toda la información que facilita en el momento del registro es exacta y está actualizada. Así mismo, el Propietario se compromete a mantener exactas y actualizadas todas las informaciones publicadas en su anuncio durante la vigencia de su suscripción.

2.     Los espacios publicitarios se ceden por una duración de doce (12) meses, que se inicia en la fecha del pago efectivo de la suscripción (fecha de pago) por parte del Propietario, y expira el último día de la suscripción, si bien puede ser prolongada automáticamente de acuerdo con lo establecido en la cláusula 3.3 siguiente. Por ejemplo, para una suscripción de un año, si la fecha de pago es el 1 de julio, la suscripción expira el 30 de junio del año siguiente.

3.     Toda suscripción pagada con tarjeta bancaria se renovará automáticamente cuando venza el Periodo de abono inicial, por una duración idéntica al Periodo inicial, y por un Periodo máximo de doce (12) meses, al precio vigente en el momento de la renovación. Ninguna de los descuentos especiales concedidos en la primera inscripción se aplica en caso de renovación del Periodo de suscripción. La renovación automática del Periodo de suscripción se puede desactivar en cualquier momento antes del final de cada Periodo de suscripción, haciendo clic en el enlace «Desactivar renovación automática» o poniéndose en contacto con el Proveedor por correo o utilizando el formulario de contacto del portal. En dicho caso, la suscripción vence automáticamente al vencer la Duración de la suscripción aplicable.

4.     El pago del anuncio por el Propietario al Proveedor tendrá que hacerse por transferencia, giro, tarjeta bancaria, o de cualquier otra forma previamente autorizada por el Proveedor. Todos los gastos bancarios y costes ocasionados por el pago correrán a cargo del Propietario exclusivamente.

5.     Los propietarios que cumplan con los requisitos propios de los profesionales inmobiliarios pueden solicitar al Proveedor la firma de un contrato de suscripción exclusivo para profesionales inmobiliarios.

6.     Cuando un Propietario contrata una suscripción para un anuncio, pero no finaliza la creación de este anuncio, o dicho anuncio no aparece en el sitio web por cualquier otra razón, el Proveedor procederá a su reembolso únicamente a petición del Propietario  mediante el formulario de contacto durante los tres meses posteriores al pago efectivo de la suscripción y tan sólo si (i) el anuncio no ha sido publicado durante los tres primeros meses, (ii) el hecho de que el anuncio no aparezca en el sitio web no se deba a que el Propietario no haya seguido las indicaciones del Proveedor para completar su anuncio.

7.     Si no se solicita o concede reembolso alguno,  y sin embargo el anuncio ha sido completado y aparece en el sitio web después de los tres primeros meses, el Proveedor podrá, discrecionalmente, permitir que la suscripción continúe hasta 15 meses desde la fecha del pago efectivo.

8.     El Proveedor se reserva el derecho de negarse a publicar un anuncio si considera, discrecionalmente, que este anuncio es fraudulento o contrario las disposiciones de las presentes condiciones generales.

 

4.     Utilización del servicio

1.     En el momento del registro, se le atribuirá a cada Propietario un perfil de usuario en el que se registrarán todos los datos e informaciones que se den sobre el alquiler vacacional en la oferta del Propietario (Panel de control).

2.     El portal ofrece al Propietario diversas herramientas para la gestión de su oferta de alquiler vacacional a través del panel de control; dichas funciones y el propio panel de control se ponen a disposición del usuario en su estado actual, y el Proveedor no puede garantizar que dichas herramientas y el panel de control estén libres de errores y completos.

3.     A través del Panel de control el Propietario puede acceder al libro de visitas y los comentarios dejados por sus inquilinos después de su estancia.

4.     El libro de visitas permite al Propietario publicar en el sitio web los comentarios de las personas –hayan alquilado la propiedad a través del sitio web o no – que hayan disfrutado una estancia en la propiedad ("Comentarios del libro de visitas"). Los comentarios del libro de visitas deben ser originales y escritas por terceras personas sin relación alguna con el Propietario, que hayan pagado por su estancia. El Proveedor podrá exigir al Propietario que demuestre la originalidad de los comentarios en el Libro de visitas como condición previa a su publicación. Pueden encontrar más informaciones sobre los comentarios de los viajeros en el siguiente enlace.

5.     Los viajeros tienen así mismo la posibilidad de publicar sus propios comentarios sobre la propiedad del Propietario ("comentarios de los viajeros"). El propietario tiene la posibilidad de ver los comentarios de los viajeros y de responder ("respuesta del Propietario"). Pueden consultar más información sobre comentarios de los viajeros en el siguiente enlace. Tome nota de que el Proveedor no verifica, y no tiene la capacidad de hacerlo, la exactitud y veracidad de los comentarios de los viajeros. La única posibilidad para el Propietario, garantizada por el Proveedor, es la publicación de una respuesta al comentario con el que se esté en desacuerdo.

6.     El Proveedor exige que los comentarios del Libro de visitas, los comentarios de los viajeros, las respuestas del Propietario y cualquier otra comunicación realizada a través del Sitio obedezcan a las normas señaladas en las Directrices sobre contenido, y podrá negarse a publicar cada uno de ellos si considera que estos no son conformes. En caso de que algún comentario o respuesta esté publicado en el sitio, sin estar conforme a las directrices del Proveedor, este se reserva el derecho discrecional de retirarlo de inmediato.

7.     Los mensajes enviados a través de los formularios de contacto de los anuncios serán accesibles tanto para el destinatario inicial de dicho mensaje como para el personal del Proveedor, a quienes los usuarios del Sitio podrán solicitar la recopilación de anteriores comunicaciones. Así mismo, el Proveedor podrá monitorizar y acceder aquellos mensajes y comunicaciones que sean enviados a través de los sistemas del Sitio por motivos estadísticos, para prevenir o investigar casos de fraude, o por petición de uno de los autores de la comunicación, de forma manual o automatizada . El Proveedor podrá, en ocasiones, usar servidores externos de correo electrónico para enviar y  verificar la recepción de mensajes, y analizar patrones de mensajes enviados a través de sistemas externos de rastreo de mensajes. El Proveedor no almacenará indefinidamente los mensajes y podrían no ser recuperados una vez hayan sido enviados. Se recomienda que los Propietarios impriman una copia de sus mensajes si los consideran importantes, como por ejemplo un recibo o una confirmación de reserva.

 

5.     Anuncios

1.     El Proveedor ofrece 5 tipos de suscripción (Clásico, Bronce, Plata, Oro, Platino) dependiendo del nivel de visibilidad deseado. Le tipo de suscripción elegido determina el posicionamiento del anuncio del propietario en los resultados de búsqueda de la zona correspondiente. Cuanto más alto sea el posicionamiento, más posibilidades tiene al anuncio de ser visto. Los diferentes tipos de suscripción, así como sus tarifas y las ventajas que ofrecen pueden ser consultadas en la página de presentación de las suscripciones.

2.     La tarifa normal incluye un (1) anuncio y la posibilidad de publicar hasta 24 fotografías. También existe la posibilidad de elegir una opción que permite la incorporación en un solo anuncio de cuatro (4) alquileres vacacionales suplementarios.

3.     Todos los anuncios aparecen en el sitio BARCELONARENTFORDAYS.COM en forma de extracto del resultado de una búsqueda con una fotografía de la propiedad que remite a un anuncio a toda página.

4.     El anuncio aparecerá también (con o sin fotografías) en los sitios asociados a los sitios del Proveedor (que pueden ser sitios operando en distintos países), que remiten así mismo a un anuncio a toda página (con o sin la función de traducción automática). Sin embargo, el extracto del resultado de una búsqueda con fotografía sólo aparecerá en los sitios que ofrezcan dicha función. El Propietario acepta que dichos resúmenes pueden aparecer muy abajo en la lista de resultados de aquellos sitios. Si el propietario desea aumentar la visibilidad de su anuncio en aquella lista de resultados, puede contratar la Opción internacional, de acuerdo con la cláusula 6 más abajo.

5.     Los extractos de los resultados de búsqueda se muestran en base al algoritmo del Proveedor. Los Viajeros pueden, asimismo, hacer una búsqueda de alquiler vacacional eligiendo criterios como los siguientes:

·         nota media de evaluación,

·         número de habitaciones,

·         número de comentarios,

·         precios,

·         ofertas especiales

6.     El Proveedor ha integrado la herramienta de traducción de Google en su sitio. Los Propietarios pueden, si así lo desean, utilizar este servicio gratuitamente para traducir sus anuncios. El Propietario reconoce y acepta que este servicio es un sistema de traducción automática estática que suele cometer errores. El Propietario deberá comprobar la traducción para asegurarse de que la traducción del contenido es correcta, y asumirá cualquier consecuencia que pueda tener una traducción errónea o inexacta de la descripción de su anuncio. Así mismo, el Propietario acepta que el servicio de Google Translate se ofrece bajo los términos y condiciones de Google, que el Propietario deberá aceptar de forma separada y previa a su uso.

7.     El Proveedor ofrece la posibilidad de insertar un enlace a Google Maps en el anuncio de alquiler de la propiedad para geolocalizar su propiedad. Para hacerlo el Propietario debe confirmar, en el Panel de control, que la dirección indicada para cada anuncio es la dirección exacta. Para poder beneficiarse de esta función, el Propietario debe aceptar, por separado, las Condiciones Generales de Google Maps. Al igual que el servicio de Google Translate, Google Maps es un servicio que puede tener errores, por lo que los Propietarios deberán cerciorarse de la correcta geolocalización de su propiedad, de la que asumen la total responsabilidad.

8.     El Proveedor usa el servicio Google Analytics para recopilar estadísticas de uso del Sitio. Para obtener más información, se recomienda leer la política de protección de datos o la política de protección de datos de Google. Google podría obtener datos de sus distintos servicios, y el Propietario reconoce que el Proveedor no tiene control alguno sobre la recogida y tratamiento de esos datos.

9.     El Propietario puede activar un servicio de alerta SMS que le informará de las solicitudes de alquiler recibidas. El Proveedor pone a su disposición este servicio gratuitamente pero no será, en ningún caso, responsable de los gastos que puedan derivarse para el Propietario como consecuencia del uso de este servicio. El Proveedor entiende y acepta que los servicios de SMS no son fiables al 100% y pueden sufrir problemas de conectividad o bloqueos que están fuera del control del Proveedor. El servicio de SMS puede así mismo conllevar costes adicionales por parte del proveedor de telecomunicaciones del Propietario, por ejemplo cuando se usa durante un desplazamiento en el extranjero, costes que el Propietario deberá haber aceptado antes de usar este servicio. El Propietario acepta que los mensajes SMS puedan ser monitorizados y publicados de acuerdo con la política de protección de datos del Sitio.

 

6.     Profesionales Inmobiliarios

1.     Los Propietarios que deseen publicar anuncios para más de diez (10) alquileres vacacionales (Profesionales inmobiliarios) podrán beneficiarse de condiciones especiales. Los Profesionales inmobiliarios deben solicitar dichas condiciones contactando con el Proveedor a través del formulario de contacto presente en la página dedicada a los gerentes inmobiliarios. Los anuncios publicados por los Profesionales inmobiliarios de fincas se indicarán con un icono específico en las páginas de resultados de búsqueda.

Si los Profesionales inmobiliarios de fincas publican al menos el 50 % de sus respectivos alquileres vacacionales en el sitio BARCELONARENTFORDAYS.COMdel Proveedor, cumplirán con los requisitos de acceso al programa " BARCELONARENTFORDAYS ". En este caso, se le atribuirá su propio perfil al Administrador de fincas. El Proveedor podrá exigir al Administrador de fincas que facilite todas las informaciones que puedan demostrar que cumple con todos los requisitos exigidos para participar en el programa "Promoción de su marca". En caso de que el Profesional inmobiliario posea su propio sitio web independiente en el que publique su anuncio de alquiler vacacional, el Proveedor autoriza al Profesional inmobiliario a insertar en el sitio independiente de este último un enlace de hipertexto hacia el portal del Proveedor, a condición de que el Profesional inmobiliario haya publicado en el sitio del Proveedor al menos el 50 % de los alquileres vacacionales que aparecen en su sitio personal.  Si el Proveedor observa que las condiciones no se cumplen, podrá, discrecionalmente, retirar del sitio del Profesional inmobiliario los enlaces correspondientes e informará de dicha actuación al Profesional inmobiliario por correo electrónico.

2.     Este perfil consiste en una subpágina ofrecida por el Proveedor y en la cual el Profesional inmobiliario puede presentar su sociedad y todas las propiedades publicadas por el Propietario en el portal. Se puede acceder a esta subpágina a través de un enlace insertado en cada anuncio publicado por el Propietario.

 

7.     Servicios suplementarios de pago

El Proveedor pone a disposición, y podrá de vez en cuando añadir o retirar, unos servicios suplementarios de pago ("servicios suplementarios de pago"). Dichos servicios incluyen, en la actualidad:

1.     El servicio «multipropiedad» permite a los propietarios de un conjunto de alquileres publicarlos en el mismo anuncio, hasta un máximo de 4 anuncios adicionales, a condición de que estos estén situados todos en la misma dirección y conformen una sola unidad de alojamiento.

2.     El servicio suplementario «Mejora Internacional»  permite al Propietario publicar sus anuncios en los sitios afiliados. Este servicio ofrece la publicación de los anuncios por países o por conjuntos de países, en los cuales el Proveedor o sus entidades afiliadas ofrecen sus servicios.

3.     El Propietario puede así mismo contratar el servicio "alojamientos destacados" para mostrar un anuncio en la parte superior de la página, la fotografía del alojamiento que lleva a la página con la información completa sobre la propiedad se añadirá también a la lista de rotación de fotografías, apareciendo así encima de los resultados de búsqueda de todas las regiones relacionadas con el alquiler en cuestión. La regularidad de la aparición del anuncio destacado dependerá del número de anuncios destacados totales suscritos para las regiones correspondientes. Cuanto más numerosos sean, mayor será la duración entre cada aparición del anuncio en la parte superior de la página. 

4.     El Proveedor ofrece además del servicio de traducción automática de Google Traducciones, la posibilidad de que el anuncio sea traducido por medio de una agencia de traducción profesional. Este servicio es de pago y los gastos ocasionados por  la prestación de la agencia de traducción correrán a cargo del Propietario. El Proveedor declina por las presentes toda responsabilidad sobre la calidad de una traducción hecha por un tercero.

5.     El Proveedor ofrece a sus usuarios la posibilidad de contratar pólizas de seguros a través de empresas aseguradoras con las que el Proveedor colabora. El usuario es el único responsable de la cobertura de los riesgos inherentes a su actividad, ya sea a través de los seguros ofrecidos a través del sitio o a través de seguros contratados separadamente. El usuario deberá por tanto asegurarse de cumplir con la legislación vigente en materia seguros relacionados con su actividad, quedando el Proveedor excluido de cualquier responsabilidad.

6.     Para más información sobre los servicios suplementarios de pago, consulte el sitio BARCELONARENTFORDAYS.COM. cada servicio de pago suplementario puede estar sujeto a sus propias condiciones, que deberán ser aprobadas en el momento de su suscripción.

 

8.     Resolución del contrato

Si el Proveedor establece, o si se alega en ese sentido, que (a) un anuncio o cualquier otro contenido asociado a un Propietario constituye una infracción de las Directrices sobre contenido, la ley, la reglamentación aplicable o los derechos de toda persona física o jurídica, (b) un Propietario ha publicado un contenido inapropiado o a hecho mal uso del sitio, (c) el anuncio de un propietario o sus prácticas de alquiler  son inaceptables o injustas (por ejemplo, sin limitarse a ello, si un Propietario lleva a cabo un doble alquiler para una misma propiedad a distintos viajeros para la misma fecha, o lleva a cabo cualquier otra actividad que pueda considerarse injusta o impropia de acuerdo con los usos del sector), (d) el Propietario infringe las presentes condiciones generales o incumple cualquier otra obligación frente al Proveedor, sus afiliados, o los viajeros, El Propietario es o ha sido injurioso u ofensivo contra  cualquier empleado o representante del Proveedor, (f) el Propietario usa una identidad falsa, (g) El Propietario usa indebidamente los sistemas de comunicación del Sitio, o (h) cualquier comportamiento similar a los descritos anteriormente ha sido observado, entonces el Proveedor queda habilitado para rescindir el contrato o retirar (i) el anuncio objeto de la controversia (ii) todos los anuncios de los que el Propietario sea titular (así como, para mayor claridad, todos los servicios suplementarios de pago y ofertas en relación con los anuncios), de forma inmediata y sin que sea exigible reembolso de los costes de suscripción o cualquier otro coste en el que haya incurrido el Propietario. Noten que el Proveedor no tiene obligación legal de vigilancia ni investigación de las quejas.

 

9.     Derechos y obligaciones del Proveedor

1.     El Proveedor se reserva el derecho a modificar la presentación del sitio en todo momento y sin prevenir el Propietario con anterioridad, siempre que dichas modificaciones no afecten al objeto o la funcionalidad del portal necesaria a la protección de los intereses del Proveedor y no menoscabe de forma grave los intereses del Propietario.

2.     El Proveedor hará esfuerzos razonables a nivel comercial para que las fotografías trasmitidas en formas de archivo o impresas se reproduzcan en los anuncios lo más fielmente posible al original. Sin embargo, el Propietario reconoce, por las presentes, haber sido informado por el Proveedor de que pueden aparecer diferencias en comparación con las imágenes originales, tras la digitalización de las imágenes no digitales o según los ajustes de cada monitor.

3.     Para que el sitio se mantenga actualizado desde el punto de vista técnico, el Proveedor puede verse obligado a realizar un mantenimiento ocasional que puede ocasionar restricciones de acceso al sitio. En la medida de lo posible, el Proveedor programará el mantenimiento para un momento en el que afecte lo menos posible a los intereses del Propietario.

4.     El Proveedor también ofrece un sistema de comunicaciones electrónicas que el Propietario y el Viajero pueden utilizar para ponerse en contacto. El Proveedor hará esfuerzos razonables a nivel comercial para asegurarse de que dicho sistema está protegido, a pesar de lo cual, el Propietario reconoce que, dado el estado actual de la tecnología, el Proveedor no puede garantizar que un tercero no pueda utilizar o acceder al sistema del Proveedor para leer, interceptar o copiar los mensajes que no le están destinados. El Proveedor rechaza por las presentes toda responsabilidad derivada de un acceso y de un uso ilícito del sitio y de su base de datos por un tercero.

5.     El Proveedor podría llevar a cabo, aunque no estará obligado a ello, una comprobación de identidad y de propiedad del bien anunciado en el momento de  registro o de suscripción de un anuncio. Si el Proveedor, en particular en el posible caso de aviso por parte de un Viajero, sospecha que los datos introducidos por el Propietario son erróneos, o que se está llevando a cabo unas actividades ilícitas o de cualquier manera prohibidas por las presentes condiciones generales, podrá comprobar la identidad del Propietario, que se compromete a entregar la documentación necesaria para tal comprobación, o llevar a cabo las comprobaciones pertinentes con el fin de determinar el cumplimiento de las presentes condiciones generales.

6.     El Proveedor se someterá a las disposiciones de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y sus normativas de desarrollo y a la política de protección de datos del Sitio. El Propietario acepta que sus datos, en especial sus números de teléfono y sus direcciones de correo electrónico, se transmitan a los Viajeros que se informen sobre su(s) propiedad(es).  Para cualquier información complementaria consulte nuestra Política de protección de datos.

7.     El Proveedor se someterá así mismo a la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, en la medida en que esas disposiciones se apliquen al Proveedor.

 

10.   Propiedad intelectual

1.     El Proveedor es el propietario exclusivo de su sitio. Toda reproducción del sitio, en su totalidad o en parte está estrictamente prohibida.

2.     El Propietario puede descargar, mostrar o imprimir páginas individuales con el fin de probar la existencia del contrato celebrado entre el Propietario y él mismo. La mención «© BARCELONA RENT FOR DAYS.  – Todos los derechos reservados» debe ser claramente legible en todos los archivos y en todas las impresiones de estas páginas.

 

11.   Derechos y obligaciones del Propietario

1.     El Propietario debe presentar datos exactos sobre su identidad personal y sus datos de pago, y no puede publicar anuncios de alquileres de propiedades para las que no ostenta suficientes poderes.

2.     El Propietario se compromete a mantener actualizado el calendario de disponibilidad de su anuncio, poniéndolo al día a medida que la propiedad objeto del anuncio quede reservada.

3.     El Propietario facilitará la información exacta y completa relativa a la propiedad.

4.     Si el Propietario ofrece una traducción debe garantizar que su contenido es exacto y que refleja fielmente el texto en el idioma original.

5.     El Propietario seguirá la «Guía de redacción de su texto libre» para  redactar su anuncio. Toda información engañosa será eliminada del anuncio. El Propietario asumirá la responsabilidad integral y exclusiva de cualquier error o información engañosa contenida en el anuncio.

6.     El Propietario se compromete a aceptar a las obligaciones legales definidas en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico sobre la información relativa a la propiedad que deba ofrecerse al Viajero, en la medida en que dichas disposiciones se apliquen al Propietario.

7.     El Propietario debe guardar de manera confidencial los datos de conexión de su cuenta y no divulgarlos a terceros. Si un tercero se pone en contacto con el Propietario para pedirle que le facilite estos datos, debe negarse e, inmediatamente, dar parte de esta petición al Proveedor a través del formulario de contacto. Si el Propietario tiene conocimiento de que un tercero no autorizado ha accedido a su cuenta, debe informar inmediatamente al Proveedor a través del formulario de contacto y proceder a cambiar su nombre de usuario y su contraseña.

8.     El Propietario se someterá a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y sus normativas de desarrollo, especialmente en lo relativo a la obligación de facilitar información a los Viajeros, de rectificar los datos facilitados por los Viajeros al Proveedor y de someterse a toda legislación y disposición legal relativas a la recogida, almacenamiento y uso de los datos.

9.     Los correos electrónicos y las recomendaciones de sitios transmitidos por la función «Recomendar este sitio» solo se pueden enviar con el consentimiento del destinatario.

10.   El Propietario debe comprobar el anuncio antes de enviárselo al Proveedor para  verificar que no infringe ninguna legislación o reglamento aplicable. El Propietario es el responsable único y exclusivo de las consecuencias derivadas del no respeto de toda ley aplicable al contenido de su anuncio. El Proveedor declina por las presentes toda responsabilidad relativa a la comprobación de que los anuncios publicados por los Propietarios respetan toda legislación o reglamento aplicable.

11.   El Propietario es el único responsable de la facturación, contabilidad y liquidación a las autoridades competentes para todo impuesto, tasa u honorarios (incluido IVA, cuando sea aplicable) sobre los ingresos que perciba.

12.   Si el Propietario está sujeto al IVA en su país de residencia, tiene que proporcionar al Proveedor su número de IVA válido. Este número tiene que ser validado por el sistema VIES http://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/. El Proveedor aplicará entonces el mecanismo de inversión al Propietario. El Propietario deberá proporcionar su número de IVA válido inmediatamente, y en todo caso en los treinta (30) días siguientes al registro. Si el número de IVA se comunica más tarde de los treinta (30) días, el Proveedor no procederá a ningún reembolso del IVA. El mecanismo de inversión no se aplicará cuando el propietario tenga su residencia establecida en Suiza, en cuyo caso se cobrará el IVA en vigor en Suiza.

13.   El Proveedor se reserva el derecho de transferir las presentes condiciones generales et de asignarlas o permitir que se subrogue un tercero a la totalidad o parte de los derechos y obligaciones presentes en estas condiciones generales, pero en ningún caso cuando ello suponga el menoscabo de las garantías concedidas al Propietario de acuerdo con las mismas.

14.   El incumplimiento de estas obligaciones podría acarrear la imposición de sanciones previstas en el artículo  15 de las presentes condiciones generales.

 

12.   Derechos de los Propietarios sobre el contenido

1.     El Propietario declara que posee todos los derechos sobre el texto, las imágenes y cualquier otro contenido del anuncio enviado al Proveedor. Declara, en particular, que posee la autorización necesaria de las personas representadas en todas las fotografías publicadas (formulario de autorización de publicación) y que posee la autorización del propietario para utilizar las fotografías que representan su o sus propiedades (formulario de autorización del Propietario).

2.     El Propietario declara que está autorizado a utilizar toda marca registrada o cualquier otro derecho de propiedad industrial o intelectual relativo a objetos o personas representadas en toda imagen o símbolo en la medida en que su anuncio contenga alguno de los elementos citados.

3.     Al transmitir cualquier contenido al Proveedor, el Propietario acepta que este pueda ser utilizado por el Proveedor o por cualquier entidad del grupo HomeAway para usos comerciales.

 

13.   Indemnización

El Propietario exime íntegramente al Proveedor frente a toda reclamación hecha por un tercero, especialmente toda reclamación por parte de un Viajero contra el Proveedor y/o el Propietario en relación con un anuncio publicado en el portal del Proveedor por el Propietario.

 

14.   Prohibiciones

Un Propietario o un tercero no está autorizado a:

a.     El Propietario no puede publicar un anuncio que promueva varias propiedades sin autorización previa del Proveedor, sustituir una propiedad por otra en un mismo anuncio sin autorización previa del Proveedor, ni ofrecer el alquiler de una propiedad diferente de la publicada en el Sitio. Para mayor claridad, el Propietario se compromete a no ofrecer ni promocionar, ante los usuarios que le contacten a través del Sitio,  una propiedad distinta de la del anuncio originalmente suscrito.

b.     utilizar el contenido del sitio del Proveedor, sus marcas y logotipos, o los datos publicados por el sitio, a través de ningún medio automatizado o manual, en particular para copiar, difundir, reproducir, tratar, traducir, recopilar o para conceder cualquier otro derecho de uso de datos u otro; tampoco está autorizado a ponerlos, intencionadamente o no, parcial o totalmente, a disposición del público;

c.     utilizar cualquier procedimiento o mecanismo automático, como los robots de indexación u otros, para vigilar el contenido del sitio del Proveedor incluidas las comunicaciones entre usuarios;

d.     utilizar el Sitio o los sistemas y plataforma del Proveedor para  fines distintos a la publicación de anuncios de alquiler y/o la búsqueda de alquileres vacacionales, o el envío de mensajes permitidos (por ejemplo, para enviar mensajes no solicitados);

e.     transmitir, enviar de la manera que sea o instalar cualquier contenido o programa que pudiera dañar el sistema, o utilizar cualquier material o software informático con un contenido perjudicial o que contenga programas dañinos;

f.      publicar un contenido que constituya una violación de cualquier legislación o reglamento penal o de otro tipo en vigor, especialmente los relativos a la protección de datos personales y de la vida privada, o incitar a alguien a infringirlos;

g.      utilizar o acceder al sitio del Proveedor de una manera que pueda afectar al sistema informático o al sitio.

h.     Hacer referencia al Proveedor o sus afiliados de cualquier forma que pueda dejar entender que el Propietario, su empresa, la propiedad, el anuncio o el sitio del Propietario son patrocinados, afiliados, socios, colaboradores o aprobados de alguna forma por el Proveedor o sus afiliados.

El no respeto de las prohibiciones señaladas en el presente artículo facultará al Proveedor para la imposición de las sanciones y medidas definidas en el artículo 15 siguiente.

 

15.   Derecho de bloqueo, suspensión o supresión de los anuncios

Si el Propietario no respetara las obligaciones o prohibiciones enumeras en las presentes condiciones generales, se retrasa en el pago de los costes de suscripción o de cualquier otro coste, o si un tercero solicita la supresión de un anuncio en base a una supuesta violación de marcas, de derechos de autor, o de la legislación relativa a la competencia o a la protección de la vida privada y/o de los datos personales, o por cualquier otra razón válida y el Propietario no puede aportar ante el Proveedor la prueba de que posee el derecho de hacer público el contenido, imágenes y/o fotografías incluidas, el Proveedor tendrá derecho a elegir discrecionalmente entre bloquear, suprimir, temporal o definitivamente, o colocar en una categoría inferior de la originalmente suscrita, el anuncio del Propietario, sin perjuicio de cualquier otra medida legal, sin que por ello pueda exigirse compensación alguna ni reembolso del periodo de suscripción no disfrutado.

 

16.   Responsabilidad del Propietario

El Propietario será el responsable único y exclusivo de la totalidad de las consecuencias financieras derivadas de los daños sufridos por el Proveedor por causa de un contenido o de un programa transmitido o enviado por el Propietario perjudicial para el material del Proveedor, que dañara en particular el sistema o sus datos o causara la avería de dicho sistema o fallos en el mismo. Las consecuencias financieras mencionadas anteriormente incluyen los honorarios de abogados y de peritos.

 

17.   Limitación de responsabilidad del Proveedor

En caso de violación por parte del Proveedor de una de sus obligaciones esenciales, su responsabilidad se limitará a la cantidad pagada por el Propietario al Proveedor en el ámbito de la publicación del anuncio en el portal del Proveedor.

En ningún caso podrá ser considerado responsable el Proveedor por el lucro cesante o cualquier otro perjuicio directo o indirecto, especial, accesorio, o punitivo causado por el sitio, su uso, o una transacción efectuada por los usuarios, incluso si el Proveedor ha sido alertado de la eventualidad de tal prejuicio. Si usted no está conforme con cualquier disposición de las presentes condiciones generales, se le insta a no usar este sitio. En todo caso, la responsabilidad del Proveedor frente a los usuarios se limita a la cantidad más alta de entre (a) la suma de las cantidades pagadas por el Propietario en los 6 meses anteriores a la actuación judicial que haya supuesto la declaración de responsabilidad del Proveedor, (b) la cantidad de cien euros (100 €).

 

18.   Comunicación con el Proveedor

1.     Toda comunicación del Propietario con el Proveedor deberá enviarse por correo a HomeAway Spain S.L., Paseo de la Castellana 79, 28046 Madrid, España, o utilizando el formulario de contacto.

2.     Las alertas relativas a las infracciones de derechos de autor deben incluir los siguientes elementos:

a.          la dirección postal, el número de teléfono y la dirección del correo electrónico del remitente de la advertencia;

b.          datos detallados sobre el contenido en cuestión (adjuntar la imagen o citar el texto), así como un enlace hacia el sitio;

c.          una declaración formal que certifique que:

i.            el Propietario es el propietario o el titular de una licencia exclusiva de los derechos de propiedad industrial o intelectual de la obra en cuestión;

ii.            el Propietario no ha autorizado la utilización de los documentos en cuestión en el portal del Proveedor.

 

19.   Ley aplicable y atribución de competencia

1.     Las relaciones entre las partes se regirán exclusivamente por el derecho español.

2.     La resolución de todo litigio entre el Proveedor y el Propietario será competencia exclusiva de los tribunales de Madrid Capital.

 

20.   Otras disposiciones

 

Si una o varias disposiciones de las presentes condiciones se juzgase nula, la validez de las otras disposiciones no se verá afectada.

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